不動産クラウドファンディング『SYLA-FUNDING』(シーラファンディング)とは
「SYLA FUNDING」では、
入居率99.8％を誇る自社ブランドの中から
- 投資家が物件を選択
- 投資家が投資ポートフォリオが可能
- 物件の詳細
- 実際の現場の写真を豊富に使用
- 投資に必要な情報を積極的に提供することにより、対象不動産に対する透明性
- 投資家が納得した上で投資申込をできる
これらが
SYLA FUNDINGの大きな特徴の一つです。
預貯金より高い分配金
「SYLA FUNDEING」を通じて、
貯蓄から資産運用という認識を広めるために、
不動産投資のハードルを下げ、
新しい資産運用のツールとして提供
投資に対するリスク
過去10年間の投資実績はディフォルト率0％
利息計算期間ごとのリターンは投資家から優先的に分配
売却時などに損失が発生した場合には当社から優先的に負担する
優先/劣後方式を採用
J-REITや株式投資とは異なり
投資元本評価がマーケットに影響されにくく、
資産価値の変動が低いことも特徴。
これまでの不動産投資は、
富裕層や高所得者向けの投資であり、
一般的にはハードルが高い
というイメージがありましたが、
SYLA FUNDINGが
オンライン上で気軽に安定的なサービスを提供することより、
従来の不動産投資のイメージを払拭し、
誰でも手軽に始められる不動産投資を実現。
運用資産の評価額が下落した場合、
その下落額は、
まずは劣後出資者であるSYLA FUNDINGが負担し、
劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、
優先出資者の元本が減少。
すなわち、
不動産評価額が
運用開始時評価額の30%超下落しなければ、
元本に変動なし。
